Σχεδόν οι μισοί από τους Ευρωπαίους, που δεν έχουν ιδιόκτητη κατοικία, είτε αδυνατούν, είτε δεν θέλουν να αγοράσουν καθόλου στο μέλλον. Η εικόνα είναι διαφορετική  από χώρα σε χώρα, όπως προκύπτει από ευρωπαϊκή έρευνα τάσεων κατοικίας, που αποτυπώνει μία αλλαγή προσέγγισης στο στεγαστικό ζήτημα.

Σύμφωνα με την έρευνα, κατά μέσο όρο το 29% των ερωτηθέντων πιστεύει ότι, δεν θα μπορέσει ποτέ να αγοράσει δικό του σπίτι, με το ποσοστό να κυμαίνεται από 13% στην Τουρκία, η οποία συγκαταλέγεται στην έρευνα, μέχρι 44% στην Τσεχία.

Στην Ελλάδα, το ποσοστό αυτό ανέρχεται στο 30%, ενώ ακόμα υψηλότερα είναι σε Σλοβενία (39%), Ιταλία (35%), Μάλτα (34%), Ιρλανδία, Πολωνία και Ουγγαρία (33%) και Φινλανδία (32%). Στον αντίποδα, το Λουξεμβούργο (17%) και η Τουρκία.

«Η βραδεία οικονομική ανάπτυξη επιβάρυνε την αύξηση των μισθών σε πολλά μέρη της Ευρώπης, ενώ οι τιμές των ακινήτων συνέχισαν να ανεβαίνουν. Ως αποτέλεσμα, η ακρίβεια παραμένει σημαντική πρόκληση, ιδίως για τις νεότερες γενιές, ακόμα και σε αγορές με σχετικά σταθερές συνθήκες απασχόλησης», είπε ο Michael Polzler, διευθύνων σύμβουλος της RE/MAX στην Ευρώπη.

Όλο και περισσότεροι κάτοικοι της Γερμανίας, της Αυστρίας και της Τσεχίας για παράδειγμα απομακρύνονται από την αγορά στέγης, καθώς το ράλι των ακινήτων και η δυσκολία αποταμίευσης καθιστούν την ιδιοκατοίκηση μακρινό όνειρο.

Ωστόσο, τα στοιχεία δείχνουν και μία συνολική μετατόπιση του ενδιαφέροντος. Ένα 15% των ερωτηθέντων δεν ενδιαφέρεται καθόλου να αγοράσει σπίτι. Τα μερίδια ξεκινούν από μόλις 4% στην Ιρλανδία και φτάνουν στο 31% στη Γερμανία, ενώ ξεπερνούν το 20% σε Ολλανδία, Αυστρία και Ελβετία. Ο Polzler επεσήμανε ότι, το ζήτημα δεν σχετίζεται αποκλειστικά με τις τιμές των κατοικιών, αλλά και ότι υπάρχει ένα θέμα κουλτούρας. «Στη Γερμανία και την Αυστρία η ενοικίαση είναι πολύ πιο συνηθισμένη και κοινωνικά αποδεκτή. Η μακροχρόνια σταθερότητα της ενοικίασης, που στηρίζεται σε ισχυρές προστασίες ενοίκων σημαίνει ότι, τα νοικοκυριά αισθάνονται λιγότερη πίεση να αγοράσουν νωρίς», είπε.

Απεναντίας, το ποσοστό των ανθρώπων, που δεν ενδιαφέρονται να αγοράσουν σπίτια είναι χαμηλότερο σε Τουρκία (5%), Ισπανία (7%), Βουλγαρία (7%) και Ουγγαρία (9%). Στην Ελλάδα φτάνει στο 12%.

Σχεδόν οι μισοί Ευρωπαίοι εκτός αγοράς σπιτιού

Συνδυάζοντας τα ποσοστά όσων πιστεύουν ότι, δεν θα μπορέσουν ποτέ να αγοράσουν σπίτι και όσων δεν ενδιαφέρονται καν προκύπτει ότι, σχεδόν οι μισοί Ευρωπαίοι (44%) θεωρούν ότι, θα απέχουν για πάντα από την αγορά. Τα μερίδια ξεπερνούν το 50% σε αρκετές χώρες, όπως η Γερμανία (59%), η Αυστρία και η Τσεχία (54%), η Ολλανδία (53%) και η Ελβετία (52%). Αντιθέτως, τα ποσοστά είναι χαμηλότερα στην Τουρκία (18%), ενώ με μεγάλη απόσταση ακολουθούν η Λιθουανία (28%) και η Βουλγαρία (30%). Στην Ελλάδα, το συνολικό ποσοστό φτάνει το 42%.

«Η απόκτηση σπιτιού συνδέεται στενά με μακροχρόνια οικονομική ασφάλεια και οικογενειακή σταθερότητα. Ακόμα και με τις πιο σφιχτές συνθήκες στεγαστικών δανείων και με την εργασιακή αβεβαιότητα, η φιλοδοξία για ιδιοκατοίκηση παραμένει υψηλή, αντανακλώντας την ευρεία πεποίθηση ότι, το σπίτι παρέχει προστασία έναντι μελλοντικής οικονομικής αβεβαιότητας», είπε ο Polzler αναφερόμενος στην Ισπανία, όπου το συνολικό ποσοστό αγγίζει το 32%.

Βέβαια, οι λόγοι διαφέρουν. Στις 23 χώρες που εξετάστηκαν, το 53% δήλωσε ευχαριστημένο με τις τρέχουσες συνθήκες διαβίωσης και δεν βλέπει καμία ανάγκη αγοράς σπιτιού. Το 21% δεν θέλει τις υποχρεώσεις , που συνοδεύουν την ιδιοκατοίκηση και σχεδόν ένας στους πέντε (19%) πιστεύει ότι, δεν αξίζει την επένδυση ή ότι, τα ακίνητα είναι υπερτιμημένα. Επίσης, περίπου 16% δηλώνει ότι, θέλει τη δυνατότητα να μετακινείται εύκολα χωρίς να δένεται με μία τοποθεσία, ενώ το 13% υποστηρίζει ότι ,σε ορισμένες περιοχές «σηκώνει» οικονομικά το ενοίκιο, αλλά όχι την αγορά. Μόλις 5% ανησυχεί για διόρθωση των τιμών.

Ο Polzler τονίζει ότι, η ιδιοκατοίκηση παραμένει σημαντικός στόχος για τους περισσότερους Ευρωπαίους, αλλά ο ρόλος της κατοικίας εξελίσσεται. «Ενώ οι προηγούμενες γενιές έβλεπαν την ιδιοκατοίκηση σαν κοινωνικό ορόσημο, σήμερα μετατρέπεται σε οικονομική στρατηγική», είπε. Σύμφωνα με τη Eurostat, σχεδόν 70% των πολιτών της Ε.Ε. μένουν σε δικό τους σπίτι, ενώ το υπολειπόμενο 30% ενοικιάζει.